Диплом Управление недвижимым имуществом ООО «Центр недвижимости и инвестиций», номер: 241660

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие недвижимости, цели и задачи управления недвижимостью
1.2. Виды и этапы управления недвижимостью
1.3. Складские помещения как объект управления
2. АНАЛИЗ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ И ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЯХ, ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Анализ рынка складской недвижимости
2.2. Характеристика объекта управления
2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
3. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
3.1. Экономическое обоснование аренды объекта
3.2. Оценка инвестиций для приобретения объекта в собственность
3.3. Анализ показателей экономической эффективности для обоснования принятия решения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными в нее поправками от 30.12.2008 опубликован в изданиях: Российская газета, N 7, 21.01.2009, Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, N 4, ст. 445, Парламентская газета, N 4, 23-29.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года). Часть первая(в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 02.07.2005 N 83-ФЗ, от 21.07.2005 N 109-ФЗ, от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 10.01.2006 N 18-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 27.07.2006 N 138-ФЗ, от 03.11.2006 N 175-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 19.07.2007 N 197-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 01.12.2007 N 318-ФЗ, от 06.12.2007 N 333-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ, от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 30.12.2008 N 312-ФЗ, от 30.12.2008 N 315-ФЗ, от 09.02.2009 N 7-ФЗ, от 29.06.2009 N 132-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1994 № 32.
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (Принят Государственной Думой ФС РФ 14.06.2002), (ред. от 19.07.2009 – начало действия редакции - 21.10.2009 в соответствии с ФЗ от 19.07.2009 N 205-ФЗ//Собрание законодательства РФ - 20.07.2009, Российская газета - 22.07.2009)//Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Парламентская газета N 140-141, 27.07.2002, Российская газета N 137, 27.07.2002, Собрание законодательства РФ от 29.07.2002, N 30, ст. 3012.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (Принят ГД ФС РФ 16.07.1998), (ред. от 29.12.2009), (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.01.2010) В данном виде документ опубликован не был //Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Российская газета, N 148-149, 06.08.1998, Собрание законодательства РФ, N 31, 03.08.1998, ст. 3824.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (Принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2010, на основании ФЗ РФ от 27.12.2009 N 365-ФЗ). В данном виде документ опубликован не был //Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147, Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001, Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (Принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 27.12.2009) В данном виде документ опубликован не был // Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: Российская газета, N 290, 30.12.2004, Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16, Парламентская газета, N 5-6, 14.01.2005.
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997), (ред. от 23.11.2007, изменения, внесенные Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ, вступили в силу с 1 февраля 2008 года.) Первоначальный текст документа опубликован в изданиях//Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594, Российская газета, N 145, 30.07.1997.
8. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества//СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 251.
9. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 24.07.2007) // Российская газета, N 148-149, 06.08.1998.
10. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1.О недрах. (ред. от 27.12.2009)//Российская газета, N 52, 15.03.1995.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 123-ФЗ. О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации. (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 05.08.2000)//Российская газета, N 148, 02.08.1997.
12. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ред. от 22.11.2006)//Собрание законодательства РФ, 23.02.1998, N 8, ст. 963.
13. СНиП 12-03-01. Безопасность труда в строительстве. Общие требования.

Литература:

14. Асаул А.Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2010. -512 с.
15. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2012
16. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие.- М.: ИНФРА-М, 2010.- 231 с.
17. Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости. М.: Финансы и статистика, 2013
18. Борисов Е. Ф. Экономическая теория. Хрестоматия – М.: «Высшая школа», 2010
19. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2013. – 148 с.
20. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2014. - 592 с.
21. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости. М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. - 704 с.
22. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2010. - 496 с.
23. Евстафьева И.Ю. Инвестиции: Учебное пособие.- СПб.: СПбГИЭУ, 2014.- 99 с.
24. Казаков А.П. - Минаева Н.В. Экономика. М„ ЦИПККАП, 2015.-512с.
25. Камаев В. Д. Учебник по основам экономической теории – М.: «Владос», 2015.-621с.
26. Макконел К., Брю С. Экономикс. - М.: Республика, 2010.
27. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости): Организация, управление, финансирование. СПб: Питер, 2013. - 256 с.
28. Максимов С.Н. Основы бизнеса на рынке недвижимости. Ассоциация риэлтеров и домостроителей Санкт Петербурга. СПб., 2010. - 154 с.
29. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости / С.Н. Максимов. СПб: Питер, 2010. - 272 с.
30. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. СПб Университет 2015
31. Максимов С.Н. Управление недвижимостью: Учебник.М., Дело 2014
32. Мамай В.И. Недвижимость: вопросы права собственности, владения и распоряжения. М.: ИКЦ МарТ, 2010
33. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Г.А.Маховикова, Т.Г.Касьяненко.- М.: Кнорус, 2014.- 304 с.
34. Нагаев Р.Т. Недвижимость как источник богатства.- М.: Экономика, 2013.- 304 с.
35. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2013
36. Поляков Л.А. Рынок недвижимости и ипотека: Учебное пособие. Ярославль, 2014.-2 кн.
37. Рахман И.А. Методы оценки и прогнозирования сферы недвижимости в строительстве. М.: МАКС-Пресс, 2011
38. Рахман И.А. Оценка объектов недвижимости, нематериальных активов и бизнеса: Учеб.-метод. пособие. М., 2013
39. Рузавин Г.И, Мартынов В.Т. Курс рыночной экономики / Под ред. Г.И. Рузавина. -М. Банки и биржи, 2012.- 319 с.:ил.
40. Симионов Ю.Ф., Домрачев Л.Б. Экономика недвижимости. Учебное пособие для студентов экономических вузов. М.: ИКЦ МарТ, 2012
41. Смирнова И.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – СПб.: СПбГИЭУ, 2013.
42. Современная экономика. Общедоступный учебный курс. Ростов-на-Дону, издательство «Феникс», 2014, 608с.
43. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. – М.: БЕШ, 2010. – 204 с.
44. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб: Изд-во Санкт-Петербург. ГТУ, 2015
45. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. В.А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010
46. Управление недвижимостью: Анализ зарубежного опыта и возможность его применения в России // Российское предпринимательство. - 2014. - №4.- С. 146-151.
47. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. М.: Дело, 2010
48. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Генри С. Харрисон.-М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 2013.-231 с.
49. Шмитц А. и Бретт Д. Анализ рынка недвижимости. - ULI-THE URBAN LAND INSTITUTE, 2015. – 243 с.
50. Яковец Ю.В. Рента, антирента, квазирента в глобально-цивилизационном измерении. М: Академкнига ИКЦ, 2013. - 240 с.