Контрольная Сравнительный подход оценки недвижимости, достоинства, недостатки, область применения, номер: 106228

"Сравнительный подход оценки недвижимости, достоинства, недостатки, область применения
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Условия применения сравнительного подхода:
Этапы сравнительного подхода:
Метод парных продаж
Метод валового рентного мультипликатора
Задача
Установить неустранимый функциональный износ объекта недвижимости, используя следующую информацию:
Показатели Значения
Арендная плата объекта оценки (1 спальня) 5112
Арендная плата по аналогичным объектам (2 спальни) 5116
ВРМ 110
Потери стоимости (неустранимый функциональный износ)
Список литературы
1. Гриненко С.В. Экономика недвижимости- Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004
2. Грязнова А.Г.Федотова М.А. Оценка недвижимости – М.: Финансы и статистика, 2007-362 стр.
"