Диплом Совершенствование процессов эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости на примере ТСЖ «Радуга-3», номер: 278029

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..7
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА……………………………………………….……10
1.1 Понятие, цели создания и правовое положение ТСЖ………......…….10
1.2 Основы эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости……15
1.3 Особенности эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости в организациях ЖКХ (в ТСЖ)…………………………………………………….…23
2. ОЦЕНКА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТСЖ «РАДУГА – 3» В СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА…………………………………………………….30
2.1 Краткая характеристика ТСЖ «Радуга – 3»…………………………...30
2.2 Анализ основных экономических показателей ТСЖ «Радуга-3» ….34
2.3. Анализ состава и структуры объектов недвижимости, находящихся в управлении ТСЖ……………………………………………………………..…….42
3. РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПРОЦЕССОВ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТСЖ «РАДУГА – 3»………………………………………..51
3.1 Основные направления по совершенствованию эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости ТСЖ «Радуга – 3»…………………….51
3.2 Экономическая оценка предлагаемых мероприятий………………….53
3.3 Перспективы развития ТСЖ «Радуга – 3» на рынке жилищного хозяйства……………………………………………………………………………56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….…….59
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………...62
Приложение А Календарный план мероприятий ТСЖ «Радуга – 3»………...…67


1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] принята Всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. 21.07.2014 г.)
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] 30 ноября 1994 года№ 51-ФЗ (ред. 28.03.2017)
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] от 29.12.2004 года№ 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016 года)
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» [Электронный ресурс] от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ
5. Аксенов П.Н. Проблемы повышения конкурентоспособности объектов жилищно-коммунального комплекса [Текст] / П.Н. Аксенов // Экономическая наука современной России, 2014. - № 4. - с. 22-25
6. Башмаков И.В. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги [Текст] / И.В. Башмаков // Вопросы экономики, 2015. - № 11. - с. 7-10
7. Белкина Т.Д. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе [Текст] / Т.Д. Белкина // Вопросы экономики, 2016. - № 7. - с. 26-28
8. Бессонова О.Г. Мониторинг жилищной реформы: от приватизации к новой модели управления [Текст] / О.Г. Бессонова. - СПб: Питер, 2013. - 227 с.
9. Бобович Р.Е. Объединения жителей многоквартирных домов [Текст] / Р.Е. Бобрович. - М: Юрайт, 2014. - 234 с.
10. Боголюбов В.С. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере [Текст] / В.С. Боголюбов. - М: Кнорус, 2013. - 387 с.
11. Бузырев В.В. Экономика жилищной сферы: учебник для вузов [Текст] / В.В. Бузырев. - М.: Дело и сервис, 2014. - 453 с.
12. Гарифуллина Ф.С. Гуков Н.В. Организация и планирование деятельности предприятий бытового обслуживания: учебник [Текст] / Ф.С. Гарифуллина, Н.В. Гуков. - М.: Дело и сервис, 2012. - 336 с.
13. Говоренкова Т.М., Савин Д.А. Жилищно-арендная кооперация. Опыт новой экономической политики и возможность его применения в современной России [Текст] / Т.М. Говоренкова, Д.А. Савин. - СПб: Питер, 2015. - 390 с.
14. Гольцман Л.Н., Федулова Л.А. Экономика коммунальных предприятий и расчетные цены: учебное пособие [Текст] / Л.Н. Гольцман, Л.А. Федулова. - Инфра-М, 2013. - 442 с.
15. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебное пособие [Текст] / В.А. Горемыкин. - М.: Юнити, 2012. - 340 с.
16. Гуртов В.С. О состоянии жилищно-коммунального комплекса [Текст] / В.С. Гуртов // Экономист, 2015. - № 6. - с. 16-18
17. Дареев А.Е. Повышение инвестиционной привлекательности организаций ЖКХ [Текст] / А.Е. Дареев // ЭКО, 2014. - № 12. - с. 29-33
18. Дмитриев А.Н., Ковалев И.Н., Табунщиков Ю.А., Шилкин Н.В., Дронов, А.А. Перспективы развития реформы ЖКХ [Текст] / А.Н. Дмитриев, И.Н. Ковалев, Ю.А. Табунщиков, Н.В. Шилкин, А.А. Дронов // ЖКХ, 2016. - № 3. - с. 8-12
19. Егорова Н.С. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищном секторе [Текст] / Н.С. Егорова. - СПб: Питер, 2014. - 168 с.
20. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора сферы городов: учебник [Текст] / С.А. Ершова. - М.: Феникс, 2014. - 298 с.
21. Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения [Текст]. - М.: Госстрой России, 2012. - 566 с.
22. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города: учебное пособие [Текст] / Д.М. Жуков. - М.: Дело и сервис, 2013. - 455 с.
23. Зарукина Е.В. Оценка уровня развития ЖКХ в России [Текст] / Е.В. Зарукина // Муниципальная власть, 2014. - № 9. - с. 10-13
24. Зотов В.Б. Современные информационные технологии в реформировании жилищно-коммунального хозяйства [Текст] / В.Б. Зотов // Проблемы теории и практики управления, 2015. - № 8. - с. 19-23
25. Зотов В.Б. Территориальное управление жилищно-коммунальным комплексом [Текст] / В.Б. Зотов // Проблемы теории и практики управления, 2016. - № 2. - с. 16-19
26. Казадаев А.А. Реформа ЖКХ: перспективы социальной защиты населения [Текст] / А.А. Казадаев // Предпринимательство, 2014. - № 11. - с. 3-6
27. Кесарева Н.П., Улюкаев А.И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция и революция [Текст] / Н.П. Кесарева // Вопросы экономики, 2014. - № 7. - с. 23-24
28. Крупицкий М.JI. Экономика организация и планирование жилищного хозяйства: учебник для вузов [Текст] / М.Л. Крупицкий. - СПб: Питер, 2014. - 551 с.
29. Кузнецов Е.П., Дыбов А.М., Сутырин Н.М. Техника и технологии отраслей городского хозяйства: учебник [Текст] / Е.П. Кузнецов, А.М. Дыбов, Н.М. Сутырин. - М.: Инфра-М, 2013. - 337 с.
30. Кузнецов Е.П., Дыбов А.М. Городские системы жизнеобеспечения: учебник [Текст] / Е.П. Кузнецов, А.М. Дыбов. - М.: Кнорус, 2012. - 189 с.
31. Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья - проблемы и перспективы развития [Текст] / Г.Н. Макаренко. - М.: Дело и сервис, 2015. - 191 с.
32. Матеюк В.И. О проблемах жилищно-коммунального хозяйства [Текст] / В.И. Матеюк // Финансы, 2016. - № 6. - с. 11-13
33. Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: учебник для вузов [Текст] / Д.С. Моляков. - М.: Финансы и статистика, 2014. - 322 с.
34. Непомнящий Е.Г. Экономика и управление предприятием: учебное пособие [Текст] / Е.Г. Непомнящий. - М.: Дело и сервис, 2013. - 299 с.
35. Пинегина М.В. Управление муниципальным жилищным фондом: учебник [Текст] / М.В. Пинегина. - СПб: Питер, 2013. - 307 с.
36. Пономарев В.С. Государственная жилищная политика России: реализация и перспективы [Текст] / В.С. Пономарев // Рынок ценных бумаг, 2014. - № 10. - с. 5-9
37. Ряховская А.Н. Проблема конкуренции в жилищной сфере [Текст] / А.Н. Ряховская // ЖКХ, 2015. - № 11. - с. 24-28
38. Сазонов С.П. Жилищно-коммунальное хозяйство: проблемы и решения [Текст] / С.П. Сазонов // Финансы, 2015. - № 8. - с. 30-33
39. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа [Текст] / Е.Б. Смирнов. - М.: Дело и сервис, 2015. - 336 с.
40. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса [Текст] / Под ред. В.М. Арцыбашева, Н.Е. Симионовой. - М.: Делои сервис, 2014. - 213 с.
41. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги [Текст] / Под ред. И.В. Башмакова. - СПб: Питер, 2014. - 277 с.
42. Тапейцина А.С. Предприятия ЖКХ: Реформирование, бухучет, налогообложение [Текст] / А.С. Тапейницына. - М.: Юнити, 2014. - 234 с.
43. Тасенко Т.Н. Товарищества собственников жилья [Текст] / Т.Н. Тасенко // ЖКХ, 2015. - № 3. - с. 34-35
44. Филимонов С.Л. Справочник по организации деятельности правления ЖСК, ЖК, ТСЖ [Текст] / С.Л. Филимонов // ЖКХ, 2014. - № 14. - с. 21-23
45. Филимонов С.Л. Правоотношения собственности в многоквартирном доме [Текст] / С.Л. Филимонов // ЖКХ, 2015. - № 4. - с. 13-15
46. Филимонов С.Л. ТСЖ: практика правоотношений и изменения в законодательном регулировании [Текст] / С.Л. Филимонов // ЖКХ, 2013. - № 10. - с. 12-15
47. Чекалин В.С. Экономика городского хозяйства: учебное пособие [Текст] / В.С. Чекалин. - М.: Дело и сервис, 2013. - 476 с.
48. Чернышев Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве: учебник [Текст] / Л.Н. Чернышев. - М.: Инфра-М, 2012. - 443 с.
49. Чистякова М.А. Создание ТСЖ [Текст] / М.А. Чистякова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение, 2014. - № 13. - с. 17-20
50. Шамузафаров А.Ш. Жилищная и коммунальная политика России [Текст] / А.Ш. Шамузафаров // ЖКХ, 2014. - № 9. - с. 27-29
51. Щенникова Л.В. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы [Текст] / Л.В. Щенникова // Российская правовая академия, 2015. – № 9. – с. 10-13
52. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: учебное пособие [Текст] / Н.А. Щербакова. – СПб: Питер, 2014. – 398 с.
53. Юрченко С.Ю. Экономическая модель функционирования товарищества собственников жилья: учебное пособие [Текст] / С.Ю. Юрченко. - М.: Юрайт, 2013. - 409 с.
54. Юрченко С.Ю. Бизнес-планирование деятельности товариществ собственников жилья: учебное пособие [Текст] / С.Ю. Юрченко. - М.: Инфра-М, 2014. - 255 с.
55. www.raduga-3.domtszh.ru [Электронный ресурс] – официальный сайт ТСЖ «Радуга – 3»