Диплом Разработка концепции комплексной застройки участка на примере г. Одинцово Московской области, номер: 162441

"Введение 3
1. Разработка концепции комплексной застройки участка в г. Одинцово Московской области 7
1.1 Маркетинговое исследование участка застройки 7
1.1 1 Идея проекта 7
1.1.2 Городская политика 8
1.1.3 Общая информация о городе 8
1.1.4 Показатели численности и прироста населения 18
1.1.5 Обеспеченность жилыми помещениями, ветхий и аварийный фонд 20
1.1.6 Динамика среднедушевого дохода в регионе и городе 21
1.1.7 Основные показатели развития городского округа Одинцово до 2020 года 24
1.1.8 Общая характеристика рынка (вторичный рынок, первичный рынок) 31
1.1.9 Динамика объемов ввода жилья 39
1.1.10 Конкурентная среда 45
1.2.1 Характеристика земельного участка 48
1.2.2 Местоположение участка 48
1.2.3 Транспортная доступность 50
1.2.4 Физическое описание участка 52
1.2.5 Наличие улучшений/обременений 54
1.2.6 Техническая инфраструктура 55
1.2.7 Правовой статус 56
2.2.8 SWOT - анализ территории застройки 57
2. Выбор наиболее перспективного варианта использования земельного участка 58
2.1. Разработка вариантов и выбор оптимального варианта развития территории 58
2.2. Функциональное зонирование территории 62
2.3. Анализ спроса на продукты проекта 63
2.4. Портрет потенциального потребителя продуктов проекта 66
2.5. Формирование архитектурно-планировочной концепции с точки зрения ликвидности продуктов проекта 71
2.6. Определение ТЭП проекта застройки с дифференциацией продуктов по типу, формату, категории и функциональному назначению 74
2.7. Определение очередности застройки. Составление графика строительства 78
2.8. Выработка рекомендаций по сбытовой политике проекта 89
3. Финансовая схема реализации проекта 98
3.1. Разработка бюджета строительства 98
3.2. Прогноз денежных потоков от реализации проекта 108
3.3. Риск-анализ 112
Заключение 129
Список использованной литературы 131"