Диплом Проект планировки и межевания для застройки территории «Усадьба Заречная» в сельском поселении Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, номер: 311766

ВВЕДЕНИЕ 5

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ
8
1.1 Нормативно­правовое обеспечение разработки проектов планировки и межевания территорий 8
1.2 Этапы разработки проектов планировки и межевания территорий 14

1.3 Зарубежный опыт развития сельских территорий 19

2 АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
22
2.1 Природно­экономическая характеристика 22
2.2 Размещение территории проектирования и современное ее использование 25
2.3 Планировочные ограничения территории проектирования 27
3 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ «УСАДЬБЫ ЗАРЕЧНАЯ» 32
3.1 Порядок подготовки проекта планировки и межевания 32
3.2 Состав и содержание проекта планировки 34
3.3 Обоснование параметров и размещения проектируемого объекта 35
3.4 Проект межевания территории 43
4 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЯ 56
1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // URL: http://base.consultant.ru/.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2017) [Электронный ресурс] // URL: http://base.consultant.ru/.
3. Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 No 74-ФЗ, принят ГД РФ 12.04.2006 (ред. от 03.08.2018) [Электронный ресурс] // URL: http://base.consultant.ru/ .
4. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 No 200-ФЗ, принят ГД 08.11.2006 (ред. от 03.08.2018) [Электронный ресурс] // URL: http://base.consultant.ru/ .
5. СП 42.13330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 No 1034/пр) [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
6. СП 37.13330.2012. Свод правил. «Промышленный транспорт. Актуализированная редакция СНиП 2.05.07-91» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 No 635/7) (ред. от 14.12.2017) [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
7. СП 4.13130.2013. Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
8. СП 42.133330.2016. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07-01-89».
9. СП 30-102-99. Свод правил. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
10. СП 19.13330.2011. Свод правил. «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
11. СП 2.1.5.1059-01. Свод правил. «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
12. СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
13. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
14. СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»; СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 No 150, в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
15. РД–АПК 1.10.04.03-13 «Методические рекомендации по технологическому проектированию коневодческих предприятий» (утв. и введены в действие Минсельхозом России 15.08.2013) [Электронный ресурс] // Правовая Система «Консультант Плюс».
16. ТСН 40-304-2003 Самарской области «Водоснабжение и канализация территорий малоэтажного жилищного строительства садоводческих объединений граждан» [Электронный ресурс] // URL: http://docs.cntd.ru/document/1200037362.
17. Зельман, О.С. Особенности проектирования водоохранных зон и прибрежных защитных полос [Электронный ресурс] / О.С. Зельман // Экономика и экология территориальных образований. – 2019. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/.
18. Исаева, О.В., Многоукладность сельского хозяйства России: современные тенденции и перспективы развития / О.В. Исаева // Экономика и экология территориальных образований – 2019. [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/.
19. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров [Текст]: Учебник / Липски,С.А., Гордиенко,И.И., Симонова,К.В. - М.: КноРус, 2016. – 432 с.
20. Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства [Текст]: учебник / Липски,С.А. - М.: Изд-во Кнорус, 2018. – 196 с.
21. Недвижимость: правовой режим, особенности управления и налогообложения [Текст]: Учебное пособие. /Липски,С.А., Гордеева, А.В., Гордиенко,И.И. – М.: ГУЗ, 2015. – 422 с.Землеустройство: Учебник. / С.Н.Волков. – М.: ГУЗ, 2013. – 992 с.
22. Современные проблемы земельного права [Текст]: Учебное пособие. [Текст] / Липски,С.А. – М.: ГУЗ, 2013.
23. Липски, С.А. Трансформация системы государственного управления земельным фондом в постсоветской России (теория, методология, практика) [Текст]: монография – М.: Госуниверситет по землеустройству, 2017. – 316 с.
24. Липски, С.А. Недвижимость как объект государственного управления в современной России [Текст] : монография. – М.: РУСАЙНС, 2018. — 214 с.
25. Современные проблемы правового обеспечения землеустройства и кадастров [Текст]: Монография. / С.А.Липски, И.И.Гордиенко, К.В.Симонова / Под ред. С.А.Липски. – М.: ГУЗ, 2014. – 168 с.
26. Стародумова, С.Ю. Образование земельного участка как объекта недвижимости [Текст]: Правовые вопросы недвижимости. – 2015. – № 2. – С. 24-28.
27. Чаркин, С.А. Полномочия органов местного самоуправления по выделению земельного участка: проблемы, судебная практика и пути разрешения [Текст]: Российская юстиция. М.: Юрист, 2009. № 2. С. 63-65.
28. Чешев, А.С. Организационно-хозяйственная деятельность по формированию земельного участка как объекта недвижимости [Текст]: Экономика и экология территориальных образований. 2016. № 1. С – 60-64.
29. Яскевич, Е.Е. Практика оценки недвижимости [Текст]: Е.Е. Яскевич, Москва: Техносфера, 2011. - 504 c.
30. Яурова, И.В. Образование земельных участков в счет земельных долей в связи с изменениями земельного законодательства [Текст]: Инновационные технологии и технические средства для АПК Материалы Всероссийской научно-практической конференции молодых ученых и специалистов, посвященные 100-летию Воронежского государственного аграрного университета имени императора Петра I. 2011. – С. 83-87.
31. Land resource planning for sustainable land management - 2017. [Электронный ресурс] URL: https://fao.org/ .
32. Volkov, S.N., Provision of effective regulation of land relation and efficient agricultural land use // International Agricultural Journal – 2017. [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/.
33. Универсальная правовая система «Консультант Плюс» // Режим доступа: www.consultant.ru.
34. Справочно-правовая система «Гарант» // Режим доступа: https://www.garant.ru/