Диплом Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую в современных социально-экономических условиях, номер: 244506

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………….3
1. ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ, КАК ФУНКЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ……………………………………………………………………………..7
1.1. Земля как объект использования……………………………………………………7
1.2. Правовое регулирование перевода земель из одной категории в другую ……..17
1.3. Порядок отнесения земель к категории и перевода из одной категории в другую…………………………………………………………………………………….30
2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ………………………………………………………………35
2.1. Особенности перевода земель из одной категории в другую категорию, на примере земель сельскохозяйственного назначения …………………………………35
2.2. Актуальные проблемы в сфере перевода земельных участков из одной категории в другую………………………………………………………………………46
2.3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства…….54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………..66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………………71
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………………….80

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, ОТ 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
6. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об особо охраняемых природных территориях" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1995. – № 12. – Ст. 3434. (ч. 1). Ст. 1024.
7. Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ (ред. от 05.04.2016) "О мелиорации земель" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 3. – Ст. 142.
8. Федеральный закон от 16.07.1998 № 101-ФЗ ред. от 05.04.2016) "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. – № 29. – Ст. 3399.
9. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.
10. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 24. – Ст. 2249.
11. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 01.05.2016) „О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую“ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. – № 52 (часть 1). – Ст. 5276.
12. Федеральный закон от 22.07.2005 № 116-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 30 (ч. II). – Ст. 3127.
13. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) „О государственном кадастре недвижимости“ (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.
14. Федеральный закон от 03.12.2011 № 392-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О зонах территориального развития в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2011. – № 49 (ч. 5). – Ст. 7070.
15. Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2013. – № 27. – Ст. 3434.
16. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 26 (ч. I). – Ст. 3377.
17. Постановление Правительства РФ от 28.11.2002 № 846 "Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 49. – Ст. 4882.
18. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.03.2004 № 15671,03 по делу № 3-68/03(А-683/03) В соответствии с Земельным кодексом РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет // Вестник ВАС РФ. – 2004. – № 8.
19. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 11276 09 по делу № А40-49619107-12-289 3аявление О признании незаконным отказа в государственной регистрации права федеральной собственности на участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права федеральной собственности удовлетворено правомерно, так как право собственности на участок не было зарегистрировано ни за одним из собственников объектов недвижимости, расположенных на участке, отказ в регистрации права федеральной собственности на него препятствует разграничению государственной собственности на землю // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 3.
20. Распоряжение Правительства РФ от 30.07.2010 № 1292-р (ред. от 30.05.2014) <Об утверждении Концепции развития государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, и формирования государственных информационных ресурсов об этих землях на период до 2020> // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2010. – № 32. – Ст. 4366.
21. Распоряжение Правительства РФ от 07.02.2011 г. № 165-р (ред. от 26.12.2014) <Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Приволжского федерального округа до 2020 года> // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2011. – № 8. – Ст. 1142.
22. Распоряжение Правительства РФ от 06.10.2011 г. № 1757-р (ред. от 26.12.2014) <Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Уральского федерального округа до 2020 года>.– URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173694#0 (дата обращения: 25.10.2016).
23. Статья 30 Правила землепользования и застройки // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
24. Закон Тюменской области от 20.03.2003г. № 743 «О предельных нормативах предоставления земельных участков». – URL: http://law.admtyumen.ru/law/view.htm?id=209009 (дата обращения: 14.09.2016).
25. Закон Тюменской области от 3 ноября 2003 г. № 170 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» (с изменениями и дополнениями). – URL: http://base.garant.ru/18712524/#ixzz4KGGCRg44 (дата обращения: 14.09.2016).
26. Закон Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» (с изменениями на: 29.04.2016). – URL: http://docs.cntd.ru/document/802036437 (дата обращения: 14.09.2016).
27. Письмо Роскомзема от 19.10.1994 № 2-16/1629 <Типовые договоры дарения и мены земельными участками>. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4887/ (дата обращения: 24.10.2016).

Научная литература

28. Аверьянова Н.Н. Правовые аспекты государственного управления землями сельскохозяйственного назначения // Государственное управление, 2013. – № 38. – С. 121-129
29. Анисимов А.А., Мельников Н.Н. Правовой режим земельных участков особых экономических зон и зон территориального развития // Юрист, 2012. – № 24. – С. 30-35
30. Атанов А.Н. Ващекина И.В. Оптимизация распределения кредитных продуктов коммерческих банков в сфере потребительского кредитования с учетом социально-экономических особенностей региона // Вопросы региональной экономики, 2013. – № 3 (16). – С. 3-13.
31. Барцев А.В. Теоретические перспективы землеустройства и кадастров в России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2016. – № 9(81). – С. 16-20.
32. Бухтояров Н.И. Тенденции развития земельной собственности в системе земельных отношений // Вестник Воронежского государственного аграрного университета, 2016. – № 1(48). – С. 257-264
33. Ващекина И.В. Основы организации фондового рынка: учебное пособие по курсу "Рынок ценных бумаг". – М.: Изд - во РГТЭУ, 2014. – 168 с.
34. Волков С.Н. Основные положения концепции современного землеустройства // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2010. – № 2. – С. 31-43
35. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие. – М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. – М.: Юриспруденция 2013. – 272 с.
36. Голубев А.В. Правовые проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую /А.В. Голубев, А.Н. Потапова // Научное сообщество студентов XXI столетия, 2013. – С. 231-234.
37. 3аиграева О.В. Виды прав на земельные участки: законодательные новеллы // Кадастр недвижимости, 2014. – № 4(37). – С. 44-48.
38. Ковалева А.В. Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую // Новая наука: опыт, традиции, инновации, 2016. – № 3-1 (71). – С. 206-207.
39. Корнилова У.В. К вопросу о правовом режиме земель, предназначенных для защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации // Современное общество и право, 2016. – № 2. – С. 104-108.
40. Крассов О.И. Комментарий земельного законодательства. – М.: Дашков и К, 2014. – 744 с.
41. Кроз В.М. К вопросу об образовании земельного участнка как юридической процедуры / В.М. Кроз, О.Н. Колесова, П.А. Паулов // Вопросы экономики и права, 2016. – № 2. – С. 17-21.
42. Ловцов Д.А., Черных А.М. Геоинформационные системы: учебное пособие. – М.: РГУП, 2012. – 192 с.
43. Министерство сельского хозяйства РФ. Доклад о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения. – М., 2014. – 175 с.
44. Можаров П.М. Эффективное осуществление государственного управления земельными ресурсами на региональном уровне и устойчивое развитие агропромышленного комплекса России // Мат. Всероссийской науч.-практ. конф. (27 ноября 2012 г., Российская академия сельскохозяйственных наук, Всероссийский научно-исследовательский институт экономики сельского хозяйства, г. Москва). – Москва: ГНУ ВНИИЭСХ, 2013. – С. 172-175.
45. Остапенко А.Г. Права собственности на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на территории Российской Федерации / А.Г. Остапенко, Р.А. Пилюк // Экономика, социология и право, 2015. – №11. – С. 105-108.
46. Остапенко А.Г. Правовое регулирование отношений между соседями, имеющими общие границы, посредством сервитутов. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Кубанский государственный аграрный университет. Краснодар, 2012. – 23 с.
47. Правовое регулирование земельно-имущественных отношений: краткий курс лекций для студентов IV курса направления подготовки Землеустройство и кадастры / М.Е. Рубанова. – Саратов: ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ», 2016. – 69 с.
48. Рыбалкина А.С. Проблемы правового регулирования перевода земель из одной категории в другую // Молодой ученый, 2016. – № 10.3(114.3). – С. 30-31.
49. Рябов С.А. Проблемы, возникающие при переводе земель из одной категории в другую // Право: история, теория, практика: материалы III междунар. науч. конф. (г. Санкт-Петербург, июль 2015 г.). – СПб.: Свое издательство, 2015. – С. 91-93.
50. Улезько А.В. Земельные ресурсы сельского хозяйства: управление воспроизводством и экономическая оценка потенциала / А.В. Улезько, В.Э. Юшкова, А.А. Тютюников. – Воронеж: Издательско-полиграфический центр «Научная книга», 2014. – 176 с.
51. Чередникова А.О. Земельная собственность как элемент системы земельных отношений / А.О. Чередникова, М.П. Солодовникова // Российское предпринимательство, 2014. - № 20 (266). – С. 61-69.
52. Чередникова А.О. Особенности формирования современных земельных отношений / А.О. Чередникова // Вестник Воронежского государственного аграрного университета, 2011. – Выл. 4 (31). – С. 217-222.
53. Vashchekin A.N. The development of new organization forms of wholesale trade enterprises in Russia // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО, 2015. – № 2. – С. 29-33.
54. Vashchekin A.N. The functional basis and features of business wholesale trade companies in Russia // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО, 2014. – № 2. – С. 42-45.
55. Заседание президиума Государственного совета. Сайт Президент России.– URL: http://президент.рф/news/16618#sel= (дата обращения: 25.10.2016).
56. Ващекин А.Н., Кулиев Б.О. Моделирование коммерческой деятельности оптовых структур. – URL: http://www.dslib.net/mat-metody/modelirovanie-kommercheskoj-dejatelnosti-predprijatij-optovoj-torgovli.html (дата обращения: 24.10.2016).
57. Ельцова И.Ю. Правовое регулирование залоговых сделок с земельными участками. – URL: http://www.lib.ua-ru.net/diss/cont/97351.html (дата обращения: 24.10.2016).
58. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. – URL: http://www.studfiles.ru/preview/430561/ (дата обращения: 24.10.2016).
59. Жилина И.Ю. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. – URL: http://www.yarregion.ru (дата обращения: 23.10.2016).
60. Климов Д.Ф. Правовой механизм реализации права государственной (федеральной) собственности на земли промышленности в Российской Федерации: дис. ... канд. юрид. наук. – URL: http://www.dissercat.com/content/pravovoi-mekhanizm-realizatsii-prava-gosudarstvennoi-federalnoi-sobstvennosti-na-zemli-promy (дата обращения: 25.10.2016).
61. Краснова И.О. Земельное правок. – URL: http://zakoni.com.ua/node/704/ (дата обращения: 24.10.2016).
62. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.А. Ялбулганова. – URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=CMB;n=17636;dst=102750 (дата обращения: 13.09.2016).
63. Проблемы перевода земель из одной категории в другую: теоретические и правоприменительные аспекты. – URL: http://www.sudmos.ru/articles/zemlya/uchastok_385.html (дата обращения: 14.09.2016).
64. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Ч. 2. – URL: http://www.studmed.ru/sergeev-ap-tolstoy-yuk-grazhdanskoe-pravo-tom-2_07fd90a816f.html (дата обращения: 24.10.2016).
65. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. – URL: http://nashol.com/2015031583360/primenenie-zakonodatelstva-o-sobstvennosti-trudnie-voprosi-sklovskii-k-i-2014.html (дата обращения: 13.09.2016).
66. Смагина О.В. Отнесение земель к категориям. Перевод земель из одной категории в другую. – URL: http://cyberleninka.ru/article/n/otnesenie-zemel-k-kategoriyam-perevod-zemel-iz-odnoy-kategorii-v-druguyu (дата обращения: 14.09.2016).
67. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Кн.1. – URL: http://www.studmed.ru/ennekcerus-l-kurs-germanskogo-grazhdanskogo-prava-kn1_406430cfac0.html (дата обращения: 13.09.2016).