Контрольная Принципы конструирования и формирования портфеля недвижимости; 7 задач, номер: 123372

"Введение 3
1. Общие принципы конструирования портфеля недвижимости 4
2. Цели формирования портфеля недвижимости и его структура 6
3. Уровень риска портфеля недвижимости 7
Практическая часть 11
Заключение Вариант 1
1) Вложен капитал в объект доходной недвижимости, который обеспечит поток доходов в течении пяти лет 12 000 000 руб. в год, приемлемая ставка доходности равна 30%, предлагаемая цена продажи объекта недвижимости через три года – 50 000 000 руб. Требуется определить текущую стоимость потока доходов от объекта недвижимости.
2) Портфель состоит из трех активов А, В и С с удельными весами 0,25 и 0,4 и 0,35, соответственно. Ожидаемые (средние за период) доходности активов равны 15,2%, 14,8%, 20,4%. Найти ожидаемую доходность портфеля.
3) Рассчитайте стандартное отклонение доходности объекта по данным таблицы за период 1996-2001 гг.
4) За четыре года имеются ретроспективные данные об изменении доходностей объектов недвижимости. Исходя из условия «противофазного» изменения доходности, выберите возможное сочетание объектов для включения в портфель.
5) На основе ретроспективных данных об изменениях доходностей шести объектов недвижимости предыдущей задачи рассчитайте риск на единицу дохода по каждому объекту.
6) Портфель состоит из двух активов А и В с удельными весами 0,4 и 0,6 соответственно. Риск (стандартное отклонение доходности) активов А и В равно 12,8 и 16, соответственно, а коэффициент корреляции между доходностями равен 0,23. Рассчитайте величину риска по портфелю.
7) Портфель состоит из двух активов А и В с удельными весами 0,4 и 0,6 соответственно. Риск (стандартное отклонение доходности) активов А и В равно 12,8 и 16, соответственно, а коэффициент корреляции между доходностями равен - 0,23. Рассчитайте величину риска по портфелю.
18
Список литературы 19"