Контрольная Оценка недвижимости. Задачи 1 - 5, номер: 121539

"1. Теоретическая часть 3
1.1. Показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов 3
1.2. Инвестиции в недвижимость (преимущества и недостатки) 8
1.3. Факторы, обеспечивающие возможность реализации антикризисной инвестиционной политики в России 10
2. Практическая часть 15
Задача 1. 15
Задача 2. 16
Задача 3 18
Задача 4 19
Задача 5 20
Список использованной литературы 23

2. Практическая часть
Задача 1.
Предприятие рассматривает целесообразность приобретения новой технологической линии. Ликвидационная стоимость линии равна затратам на ее демонтаж. Определить чистую текущую стоимость проекта и сделать выводы, если известны:
- ежегодные поступления после вычетов налогов – 5900 у.д. е.
- норма прибыли - 10 %
- работа линии – 6 лет
- цена линии – 21 тыс. у.д.е.
Задача 2.
Предприятию необходимо осуществить капитальные вложения в два объекта, варианты которых характеризуются разными объемами производства продукции. Выбрать лучшие варианты объектов, если известны исходные данные, представленные в таблице 2.
Таблица 2
Исходные данные задачи
Показатель Вариант 1 Вариант 2
Общий объем инвестиций по объектам, млн. руб.
А 35
Б 60
Норматив эффективности капитальных вложений, % 11
Объект А его варианты 1 2
Объем годовой продукции, млн. руб. 25 21
КВ, млн. руб. 15 40
Себестоимость продукции, млн. руб. 20 29
Объект Б, его варианты
Объем годовой продукции, млн. руб. 21 29
КВ, млн. руб. 35 18
Себестоимость продукции, млн. руб. 20 16

Задача 3
УСЛОВИЕ:
Определить значение внутренней нормы доходности для проекта, рассчитанного на три года, если известны:
- объем требующихся инвестиций – 25 млн. у.д.е.
- ставка 1 – 12 %
- ставка 2 – 18 %
- поступления по годам, млн. у.д.е : 1 год – 4, 2 год – 13, 3 год – 18
Задача 4
УСЛОВИЕ:
Определить каков срок окупаемости оборудования, эффективно ли, исходя из экономической целесообразности срока службы, приобретать данное оборудование, если известны:
- первоначальные затраты на покупку и установку оборудования – капитальные вложения – 11 млн. руб.
- ожидаемый доход фирмы на год - 4000 тыс. руб.
- экономически оправданный срок службы оборудования - 4 года
- прибыль в течение каждого года срока эксплуатации оборудования – 1000 тыс. руб.
- амортизация – 1200 тыс. руб.
- норматив налога на прибыль – 29 %
Задача 5
Фирма рассматривает четыре варианта инвестиционных проектов, требующих равных стартовых инвестиций. Необходимо произвести экономическую оценку каждого и выбрать оптимальный проект.
Таблица 9
Исходные данные задачи
Показатели
Капитальные вложения (Кt), тыс. руб 25
Банковская ссуда, % 12
прогнозируемые денежные потоки, тыс. руб.
Год Проект 1 Проект 2 Проект 3 Проект 4
1 0 200 600 600
2 200 600 900 1800
3 500 1000 1000 1000
4 2400 1200 1200 500
5 2500 1800 1500 400

"