Курсовая Особенность условий договора купли-продажи квартиры, номер: 236930

"Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3
1. Общие положения договора купли-продажи недвижимости…………………..6
1.1 Понятие и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости…..6
1.2 Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости ……...…..9
1.3 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………………………………..…….13
1.4 Расторжение договора купли-продажи недвижимости …………….……..…21
2. Содержание договора купли-продажи………………………………….………26
2.1 Предмет договора купли продажи………………………………….…….……26
2.2 Цена договора купли-продажи…………………………………………………29
2.3 Сроки в договоре купли-продажи……………………………………..……….30
2.4 Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости……..31
3. Договор купли-продажи жилых помещений ………………………………..…34
3.1 Понятие и особенности договора купли-продажи жилых помещений……...34
3.2 Особенности купли-продажи приватизированных квартир …………...……41
3.3 Особенности купли-продажи квартир в домах жилищно-строительных кооперативов……………………………………………………………...…………44
3.4 Проблема отчуждения жилого помещения с зарегистрированными несовершеннолетними……………………………………………….……………..47
Заключение………………………………………………………….………………50
Список использованной литературы………………………………………………52

Список использованной литературы


Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993, вступила в силу со дня официального опубликования, опубликована в «Российской газете», №237, 25.12.1993, официальный текст Конституции РФ с внесенными в нее поправками от 30.12.2008 опубликован в ""Российской газете"", N 7, 21.01.2009;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009, с изм. от 08.05.2010), принят ГД ФС РФ 21.10.1994, Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ ""О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"" введен в действие с 1 января 1995г., опубликован в ""Российской газете"", N 238-239, 08.12.1994;
3. Федеральный закон от 21 июля 2007 № 185-ФЗ ""О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"" // Собрание законодательства РФ. - 2007. - 23 июля. - № 30. - ст. 3799. // СПС «Консультант плюс».
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" // Российская газета. - 2004. - 31 декабря. - № 292. // СПС «Консультант плюс».
5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 215-ФЗ ""О жилищных накопительных кооперативах"" // Российская газета. - 2004. - 31 декабря. - № 292. // СПС «Консультант плюс».
6. Федеральный закон ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"": [с изменениями и дополнениями]. - М.: Омега-Л, 2010. - 63 с.
7. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. - 2007. - № 31. - ст. 4017. // СПС «Консультант плюс».
8. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (от 22.11.2006 N 710) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. - 1998. - 04 марта. // СПС «Консультант плюс».
Литература:
9. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.: МИКХиС, 2011. - 360с.
10. Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. Спб.: Питер, 2013. - 400с.
11. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью, СПб: Питер, 2010.445 с.
12. Березовский В.Н. Россия и ее ориентиры в современном мире. -М.,Знание., 2011. - 450 с.
13. Гонтарь Н.Н. Государственно-правовое регулирование оборота недвижимого имущества в Российской Федерации. Спб, Питер., 2011. - 500 с.
14. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости / В.А. Горемыкин. -М.: Издательско-торговый центр «Маркетинг», 2014. - 300 с.
15. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 3 // Отв. ред. Е.А.Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М. Волтерс Клувер. 2010. - 300 с.
16. Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2011. - 500 с.
17. Грудинин М.Ю. Основные направления политики развития рынка недвижимости//Экономика строительства. - 2014. - № 5. - С. 44-52.
18. Кириллова Г.В. Экономика и управление недвижимостью / Г.В. Кириллова.Москва., Изд. МГОУ, 2010. - 325 с.
19. Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. Изд. 3-е. М. Ось-89. 2011. - 300 с.
20. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2013. - №1-2. - С. 14 - 15.
21. Крылов С.А. Регистрация прав на недвижимости: понятие и проблемы // Российская юстиция. - 2012. - №2. - С. 5 - 16.
22. Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. - 2013. - №9. - С. 3 - 7.
23. Лочмеле Р.Р. Рынок недвижимости как объект системного управления. М.,Знание., 2010. - 310 с.
24. Масянова Н.Н.Рынок недвижимости: вопросы теории и методологии. М., Знание.,2011. - 500 с .
25. Новиков В.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: Экзамен, 2011.- 578с.
26. Петров В.И. Экономика недвижимости. Уч. пособие / В.И. Петров -СПб.: «Наука», 2011. - 299 с.
27. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости. М.,Знание., 2011. - 511с.
28. Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости: учебник. СПб.: Издательство «МКС», 2010. - 420с.
29. Управление недвижимым имуществом. Учебник / И.А. Бузова, Н.В.Васильева, С.Н.Максимов и др.; Под ред. С.Н. Максимова. СПб.: СПбГИЭУ, 2011. - 600 с.
"