Курсовая Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости, номер: 133858

"Задание 4
1. Характеристика рынка недвижимости 5
2.Описание объекта оценки. 6
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. 7
4. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости. 8
5.1. Использование сравнительного подхода при определении стоимости недвижимости. 10
5.2. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. 12
5.3. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. 13
6. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта. 16
Приложение А 18
Приложение Б 19
Приложение В 20
Список литературы 21

Задание
Выполнить проведение расчетов и обоснований по следующим разделам:
- описание объекта оценки;
- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования;
- применение сравнительно подхода к оценке объекта;
- оценка затратным подходом;
- определение стоимости объекта оценки доходным подходом;
- согласование результатов оценки.
Каждый раздел следует заканчивать краткими выводами.
Данные об оцениваемом нежилом помещении
Таблица 1
№ варианта Местоположение объекта Площадь объекта, м2 Материал стен Состояние помещения Износ
физич.,
% Ставка
капитализации, %
31 о 220 к Пл 20 21
Таблица 2
Цены продаж аналогов объекта оценки, тыс. р.
№ варианта Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3
31 4500 4300 4200
"