Контрольная Ипотечно-инвестиционный анализ, задача, номер: 174387

"Задача 3. Ипотечно-инвестиционный анализ
Определить обоснованную стоимость недвижимости на основе следующей информации:
1) чистый операционный доход на ближайшие 5 лет представлен в табл. 3:
Показатель Значения показателя
1 2 3 4 5
Чистый операционный доход, тыс. руб. 180 320 360 500 600





2) в конце 5-го года объект продается за 1200 тыс. руб.;
3) ставка дохода на собственный капитал инвестора составляет 16 %;
4) инвестор получает в банке кредит в сумме 500 тыс. руб. на 10 лет под 10 % годовых. Кредит погашается ежегодно равными частями с начислением процентов на остаток долга.
1. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: ЮНИТИ, 1997.
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997.
3. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование. – СПб.: СПбГУЭФ, 1998.
4. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости: Уч. пособие/Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 1994.
5. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. Под ред. В.Н. Зарубина и В.М. Рутгайзера. – М.: Дело, 1998.
6. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости/СПбГТУ, СПб, 1997.
7. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. — СПб.: Техно-балт, 1995.

"