Диплом Экспертная оценка стоимости квартиры в многоквартирном доме в городе Самара, номер: 274063

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 6
1.1 Сущность понятий «недвижимость» и «оценка недвижимости» 7
1.2 Методы оценки недвижимости 11
1.3 Этапы оценки недвижимости и когда необходима оценка недвижимости 27
2. АНАЛИТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 33
2.1 Общая характеристика объекта оценки 33
2.2 Оценка стоимости объекта недвижимости сравнительным методом 36
2.3 Оценка стоимости объекта недвижимости затратным методом 40
3. РАЗДЕЛ РАЗДЕЛ 43
3.1 Сбор данных для построения экономико-математического моделирования стоимости квартиры в многоквартирных домах города Самара 43
3.2. Построение матрицы парных коэффициентов корреляции 45
3.3 Прогнозирование стоимости аналогичной квартиры в многоквартирных домах города Самара 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 53
ПРИЛОЖЕНИЯ 56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 49.1
3. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений», Норматика. Год: 2014. Серия: Правила, инструкции, нормы.
4. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
5. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
6. ГЭСН 81-02-18-2001. Часть 18. Отопление - внутренние устройства, Стройинформиздат. Год: 2014.
7. МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
8. СП13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
9. СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».
10. СТО 59012820-91.040.01.004-2009 Организация эксплуатации зданий и сооружений ОАО "СО ЕЭС".
11. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"// Собрание законодательства РФ, 2016, N 34, ст. 3124
12. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г №915 «О мероприятиях по развитию лизинга в РФ на 1997-2000 годы»
13. Постановление Правительства от 27 июля 1996 г. №6752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РФ»
14. Постановление Правительства от 29 июня 1995 г №6633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»
15. Приказ Минфина РФ от 17 февраля 1997 г №615 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга»
16. Письмо Гос. Комитета РФ по жилищной и строительной политике от 18 марта 1998 г №6ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации»
17. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16 04 97 г Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» от 28 05 88 г (по состоянию на 31 12 94 г ) ФЗ 'О присоединении РФ к конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» №616-ФЗ от 08 02 98
18. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 2012.
19. Копылова В.В. Рынок недвижимости и оценка недвижимости. Иркутск: Издательство ИГЭА, 2011. 179 с.
20. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящая доход недвижимости / Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 2011. 103 с.
21. Егоров Н.Д., Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1. 6-е изд., перераб. и доп. / И.В. Елисеев [и др.]; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во "Проспект", 2008. 784 с.
22. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 2-е изд. М.: Дело, 2011. 119 с.
23. Кацман В.Е. Основы оценочной деятельности: Учебник / В.Е. Кацман, И.В. Косорукова, А.Ю. Родин, С.В. Харитонов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Московский финансово-промышленный университет "Синергия", 2012. 336 с.
24. Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. Ред Суханов Е.А., М.: Статут, 2010. 1208 с.
25. Ю.Д. Сибикин, М.Ю. Сибикин. Технология энергосбережения. М.: Форум, 2010. http://www.znanium.com/bookread.php?book=214732

26. Березин Д.А., Маркина М.В. Стоимость недвижимости // Исполнительное право. 2014. N 1. С. 27 - 31.
27. Березин Д.А., Маркина М.В. Дата оценки наследства // Наследственное право. 2014. N 2. С. 29 - 32.
28. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 2011. С. 271 - 297.
29. Красавчиков О.А. Гражданские организационно-правовые отношения // Советское государство и право. 2011. N 6. С. 19 -25
30. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 2. М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2012. С. 183 - 202.
31. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу РФ. М.: БЕК, 2012. С. 113 - 121.
32. Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России (начало XX века и современность) // Вестник Московского Университета. Серия 11 "Право". 2014. N 6. С. 104, 105.
33. Кулешов В.В. «Оценка, старые проблемы» //Журнал «Исполнительное право» № 3, февраль 2013.- 44-56 с.
34. В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.В. Топилин. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений. М.: ИНФРА-М, 2010.