Диплом Экспертиза инвестиционного проекта строительства дачного поселка, номер: 40175

Введение…………………………………………………………………………..6
Глава I. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ……………………………………………8
1.1. Общая характеристика участка застройки……………………………..9
1.1.1. Планировочное решение……………………………………………...11
1.1.2. Конструктивное решение……………………………………………..13
1.1.3. Инженерные коммуникации………………………………………….14
1.2. Климатические характеристики района и теплотехнический расчет стены……………………………………………………………………………22
Выводы по главе I……………………………………………………………….28
Глава II. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ…………………………………….29
2.1. Общая характеристика организации застройщика……………………..30
2.2. Сущность и значение финансового состояния фирмы………………....33
2.3. Методы анализа и информационное обеспечение финансового состояния фирмы………………………………………………………………..35
2.4. Анализ финансовых результатов деятельности предприятия…………38
2.5. Анализ финансового состояния предприятия…………………………..43
2.6. Анализ финансовой устойчивости……………………………………….51
2.7. Анализ ликвидности и платежеспособности……………………………54
2.8. Анализ эффективности финансово-хозяйственной деятельности……..62
Выводы по главе II……………………………………………………………...65
Глава III. УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЧАСТЬ…………………………………..66
3.1. Понятие и сущность инвестиционного проекта………………………..67
3.2. Классификация инвестиционных проектов…………………………….69
3.3. Структура инвестиционного цикла, этапы подготовки проекта……....73
3.4. Определение стоимости инвестиционного проекта……………………77
3.5. Методики оценки эффективности инвестиционного проекта…………80
3.6. Концепция дисконтирования…………………………………………….86
3.7. Статистические методы оценки инвестиций…………………………...93
3.8. Характеристика основных направлений и условий реализации
проекта………………………………………………………………………...96
3.9. Расчет эффективности проекта…………………………………………..97
Выводы по главе III……………………………………………………………101
Глава IV. ПРАВОВАЯ ЧАСТЬ……………………………………………..102
4.1. Понятие общества с ограниченной ответственностью (ООО)……….103
4.2 Устав организации застройщика (ООО “Стезя”)………………………109
4.3. Этапы строительства коттеджа…………………………………………111
4.4. Выдача разрешений на строительство…………………………………113
4.5. Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов…………………………..121
4.6. Право на земельный участок……………………………………………123
Выводы по главе IV……………………………………………………………126
Глава V. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ…………………………………….127
5.1. Понятие Экологической Экспертизы…………………………………..128
5.2. Правовая и нормативно-методическая база экологической экспертизы в России…………………………………………………………………………..129
5.3. Цели экологической экспертизы……………………………………….133
5.4. Задачи экологической экспертизы……………………………………..134
5.5. Принципы экологической экспертизы…………………………………135
5.6. Порядок проведения государственной экологической экспертизы….137
5.7. Охрана окружающей среды в период строительства и эксплуатации дачного поселка………………………………………………………………..139
5.8. Воздействие строительства и эксплуатации поселка на окружающую среду……………………………………………………………………………141
Выводы по главе V…………………………………………………………….148
Заключение……………………………………………………………………..149
Библиографический список…………………………………………………...151
Приложение I.
Приложение II.

Введение.
Инвестиционная политика предусматривает определение приоритетов в самой инвестиционной деятельности. Одним из таких направлений является направление капитальных затрат на строительство жилья как наиболее эффективное использование капитальных вложений любой формы собственности.
Главной целью диплома является экспертиза инвестиционного проекта строительства дачного поселка. Для выполнения этой цели мною были поставлены задачи:
1. технические решения по строительству;
2. анализ финансовых и экономических показателей предприятия застройщика;
3. управление инвестиционным проектом;
4. правовое регулирование процессов согласования и проведения строительства;
5. оценка влияния строительства на окружающую среду.
В первой главе диплома рассмотрены технические решения по строительству дачного поселка, конструктивные решения объекта, рассмотрены климатические характеристики района и проведен теплотехнический расчет стены.
Во второй главе приведен анализ финансового состояния предприятия для проведения инвестиционной политики и локальная смета на строительство одного дома.
В третьей главе приведены основы управления инвестиционным проектом, произведен расчет экономических показателей эффективности инвестиционного проекта.
Четвертая глава посвящена правовым аспектам строительства дачного поселка. Показана последовательность получения разрешения на строительство.
В пятой главе приведены результаты экологической экспертизы объекта, описание местоположения дачного поселка.
Выводы и предложения подводят итог проектирования, указывают на результаты, который возможно будут достигнуты.
Далее приведен список используемой литературы при выполнении дипломного проекта.