Курсовая Эффективность инвестиционного проекта по строительству объекта коммерческой недвижимости, номер: 286427

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1.АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 4
2.АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РИСКОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9
3.АНАЛИЗ ПРАКТИКИ КРЕДИТОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 12
4.ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ БАЗОВОГО ВАРИНТА ПРОЕКТА 15
4.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА 15
4.2. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА 16
4.3. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ 16
4.4. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА 24
4.5. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ РЕАЛИЗУЕМОСТИ ПРОЕКТА 25
5.ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ АЛЬТЕРНАТИВНОГО ВАРИНТА ПРОЕКТА 26
5.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА 27
5.2. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА 28
5.3. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ 28
5.4. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА 32
5.5. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ РЕАЛИЗУЕМОСТИ ПРОЕКТА 32
6. ВЫБОР ВАРИАНТА ПРОЕКТА 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 36
ПРИЛОЖЕНИЕ А ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО ПРОЕКТУ 39



Целью работы является оценка эффективности инвестиционного проекта по строительству объекта коммерческой недвижимости – офисного здания по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова 55.
1. Провести анализ рынка коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга.
2. Провести расчет проекта по базовому и альтернативному варианту строительства с учетом исходных данных по инвестиционным затратам;
3. Определить наиболее эффективный и рентабельный проект.
Объектом исследования выступает инвестиционный проект. Предметом исследования является финансирование инвестиционного проекта. В работе применялись такие методы исследования как анализ, табличный, графический, методы математического моделирования.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон № 39-ФЗ от 25.02.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 28.12.2013)
2. Агарков С.А. Инвестиционный менеджмент и инновационная политика М.: Академия Естествознания, 2014. – 361 с.
3. Аскинадзи В.М., Максимова В.Ф. Инвестиции: учебник для бакалавров. – М.: Юрайт, 2014. – 422 с.
4. Барютин Л.С., Валдайцев А.В. и др. Основы инвестиционного менеджмента: Теория и практика: Учебное пособие для вузов / Под редакцией Завлина П.Н.. – М.: Экономика, 2015. – 21 с.
5. Бекетов Н. Перспективы развития национальной инвестиционной системы России // Вопр. экономики. - 2015. - № 7. - С. 96-105
6. Бизнес-план как важнейший инструмент современного менеджмента//INFO MANAGEMENT. URL: http://infomanagement.ru/lekciya/Bisnes_plan_kak_instrument
7. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент: учебное пособие. – Киев: Эльга Ника-Центр, 2015. – 448 с.
8. Богачев Ю.С. Механизмы развития инновационной экономики в современных условиях // Экономическая наука современной России. 2015. - № 2. - С. 63-91
9. Бочаров В.В. Инвестиции: учебник. – СПб: Питер, 2014. – 384 с.
10. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов: пер. с англ. 7-е изд. М.: Олимп-Бизнес, 2014. – 361 с.
11. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. – М.: Дело, 2014. – 888 с.
12. Герасимов П. А. Проблемы экономической безопасности инновационной деятельности // Безопасность бизнеса. – 2014. – № 1. – С. 25–31.
13. Грачева М.В. Управление рисками в инвестиционной деятельности: учебное пособие для студентов ВУЗов, обучающихся по экономическим специальностям. – М.: ЮНИТИ, 2015. – 361 с.
14. Заренков В.А. Управление проектами: Учебное пособие. – 2-е изд. – М.: Изд-во АСВ, СПб: СПбГАСУ, 2014. – 216 с.
15. Инвестиционный менеджмент / Под ред. Л.Н. Оголевой. – М.: ИНФРА-М, 2014. – 264 с.
16. Инвестиционный менеджмент : учеб. пособие / Н. М. Большаков, П. Д. Китайгородский ; Сыкт. лесн. ин-т. – Сыктывкар : СЛИ, 2015. – 160 с.
17. Инвестиционный менеджмент: Учебник для вузов / Под ред. С.Д. Ильенковой. М.: ИНФРА-М, 2015. – 410 с.
18. Комаров В.Ф., Корсунь К.П. Проблемы и методы внедрения управленческих инноваций // Регион: Экономика и Социология. - 2014. - № 1. - С. 251
19. Кондратьев В.В., Кузнецов М.Н. Показываем бизнес-процессы: от модели процессов компании до регламентов и процедур. 2-е изд. перераб. и доп. М., 2014. – 325 с.
20. Крайнова А.В. Инвестиционные факторы повышения конкурентоспособности российской экономики // Вестник Самарского государственного экономического университета. – 2014. - № 4. – С. 46-50
21. Ливсиц И.В., Коссов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций. – М.: Экономистъ, 2015. – 345 с.
22. Медынский В. Г. Инвестиционный менеджмент: учебник. – М. : Инфра-М, 2015. – 295 с.
23. Мингалева Ж.А., Гайфутдинова О.С. Формирование инвестиционной конкурентоспособности хозяйствующих субъектов // Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2014. – 317 с.
24. Остервальдер Александр, Пинье Ив. Построение бизнес-моделей. Настольная книга стратега и новатора. – М.: Альпина Паблишер, 2015. – 288 с.
25. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm /connect/rosstat/rosstatsite/main/ population/healthcare/#
26. Рогова Е. М., Ткаченко Е. А., Шевченко С. Ю. Управление рисками инвестиционных проектов: Учебное пособие. — СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2014. – 145 с.
27. Теплова Т.В. Инвестиции: учебник. – М.: Юрайт, 2014. – 740 с.
28. Управление проектами: учебник для бакалавров / А. И. Балашов, Е. М. Рогова, М. В. Тихонова, Е. А. Ткаченко; под ред. Е. М. Роговой. - М. : Издательство Юрай, 2013. — 383 с.
29. Уткин Э.А., Морозова Н.И., Морозова Г.И. Инвестиционный менеджмент. – М.: Акалис, 2014. – 145 с.
30. Ушаков И.В. Реинжиниринг бизнес-процессов в здравоохранении // Менеджмент в здравоохранении. 2015. - № 7. - С. 14
31. Хазанович Э.С., Ажлуни А.М., Моисеев А.В. Инвестиционная стратегия: Учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2014. – 304 с.
32. Хотяшева О. М. Инвестиционный менеджмент: учеб. Пособие для вузов. – СПб: Питер, 2012. – 317 с.
33. Чернова Г.В., Кудрявцев А.А. Управление рисками: учебное пособие. – М.: ТК Велби: Проспект, 2015. – 160 с.
34. Шестакова С. Инвестиционный подход к деятельности // Московский бухгалтер. - 2014. - № 23-24. - С. 51 – 55